Один застройщик в долгах, второй под угрозой уголовного преследования

В прокуратуре Оренбурга рассмотрели проблемы строительства жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства. В нём приняли участие руководители компаний-застройщиков Собравшиеся обсудили проблемы малоэтажного строительства, задолженность застройщиков перед бюджетом города, соблюдение сроков строительства объектов.

На особом контроле прокуратуры города находится деятельность нескольких компаний. В их числе – ООО «Стройсити 56», осуществляющее строительство жилого дома № 2 по пр. Братьев Коростылевых. С застройщиком ведется работа по подготовке документов на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ход строительства постоянно контролировался прокуратурой Промышленного района. Задолженность застройщика по платежам составляет свыше 34 миллионов рублей.

Соседний девятиэтажный дом – № 4 по пр. Братьев Коростылевых – возводит ООО «СтройСвязьРеконструкция». Срок передачи квартир – не позднее 15 января 2019 года. В ходе мониторинга установлена высокая степень готовности. Выявленные нарушения также устранены.

МУП «Муниципальный имущественный фонд» является застройщиком 9-этажного жилого дома № 47 на ул. Краснознаменной областного центра, срок окончания строительства – 30 сентября текущего года. Но в ходе мониторинга установлено, что от застройщика не поступило заявления о продлении срока строительства, завершения также не наблюдается.

Дополнительного изучения и скоординированных мероприятий со стороны надзорных органов требует сфера малоэтажного строительства. Возведение более половины домов, застраиваемых на территории Оренбурга, осуществляется физическими лицами и организациями – застройщиками. Ярким, проблемным примером малоэтажного строительства стал микрорайон «Ростошинские пруды» в п. Ростоши. Для строительства домов привлекались денежные средства физических лиц, регистрация договоров не осуществлялась, объекты до сих пор не введены в эксплуатацию. Лицо, получившее разрешение на строительство, находится под угрозой уголовного преследования.

Не менее актуален вопрос введения в эксплуатацию недостроенных домов. В настоящее время малоэтажное строительство ведется по улицам Хлебосольной, Мирнинской, Защитной п. Кушкуль.

Вопрос изыскания задолженностей по арендным платежам за земельные участки также оказался в центре внимания прокуратуры города. В настоящее время сумма задолженности составляет порядка 98 миллионов рублей. В числе должников оказались компании «Промстрой2005», «Стройсити56», «Современные технологии», «Фокус». 

По общему мнению участников межведомственного совещания, проблемные моменты малоэтажного долевого строительства возможно, решит ужесточение действующего законодательства.