Когда «Молодой Оренбург» появится не на бумаге, а в реальности?

_{Фрагмент мастер-плана застройки «Молодого Оренбурга». Иллюстрация с сайта министерства архитектуры Оренбургской области}

Еще недавно название «Молодой Оренбург» не сходило с уст чиновников: о том, что на окраине города, в голой степи, скоро появится новый район, который станет местом притяжения для молодежи, говорилось на всех уровнях. Еще бы: такого мы с советских времен не видели, чтобы на пустом месте вдруг возникли не только жилые дома, но и все объекты инфраструктуры: дорожные развязки, спортплощадки, школы и детсады, поликлиники библиотеки… Но в последнее время об этих амбициозных планах как-то перестали распространяться. Может, отказались от них? Передумали?

Мы запросили официальную информацию в министерстве архитектуры Оренбургской области.

История проекта: новый район для молодежи

Этот проект был визитной карточкой региона и любимым детищем первого министра архитектуры Натальи Ибрагимовой.

Так, в начале 2024-го она обсуждала этот вопрос на совещании, которое проводил премьер-министр России Михаил Мишустин.

— Мастер-план жилого района «Молодой Оренбург» определил стратегическое развитие города на северо-восток и включил в себя механизмы комплексного развития территорий. Региону выделен инфраструктурный кредит на реализацию проекта. Уже заключены первые договора с застройщиками, — сообщалось на официальном сайте министерства.

Еще раньше началось подведение коммуникаций к новому, еще не существующему, району: это логично, ведь если в чистом поле вырастут дома для 180 тысяч человек, нужно будет снабжать эти дома водой, теплом, электроэнергией… И снабжающие организации провели свою работу: громадное средства в увеличение мощностей под строительство «Молодого Оренбурга» реализовали и водоканал, и энергетики...

_{Извещения на портале госзакупок}

При этом в Оренбурге нашлось много скептиков. Они утверждали, что городу просто не нужно столько жилья — количество населения сокращается, люди уезжают в другие регионы, а у тех, кто остается, нет денег на новые квартиры, а ипотеку при нынешней ставке брать мало кто отважится…

Но в последнее время о «Молодом Оренбурге» почти ничего не слышно. Что там происходит сейчас?

_{Фрагменты мастер-плана застройки «Молодого Оренбурга». Иллюстрация с сайта министерства архитектуры Оренбургской области}

Минарх: «Выдано разрешение на строительство»

В министерстве архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области ответили, что от планов строительства «Молодого Оренбурга» не отказываются.

— ...В границах жилого района «Молодой Оренбург» по результатам публичных торгов заключены 4 договора о КРТ [комплексном развитии территории]... По двум договорам о КРТ министерством уже утверждены проекты планировки и проекты межевания. В соответствии с утвержденными проектами межеваний территорий образованы земельные участки и осуществлен их кадастровый учет.

Но межевание, постановка на учет — это лишь подготовка к строительству. А когда же там появятся сами здания? В министерстве объяснили: должны появиться в ближайшие годы.

— Застройщиком в отношении данной территории разработана проектная документация, получено положительное заключение экспертизы. Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации муниципального образования город Оренбург выдано разрешение на строительство 1 этапа комплексной жилой застройки сроком до 2029 года, — сообщила Диана Арапова, заместитель министра.