Построят ли на берегу Урала элитный ЖК? Комментарий министерства архитектуры

_{Территория водозабора закрыта, попасть на нее без согласия владельца нельзя. Но исторические здания видны с набережной. Фото 1743.ru}

От планов по строительству нового жилкомплекса в самом сердце Оренбурга Минарх отказываться не спешит. Проект находится в стадии разработки, сообщили 1743.ru

Жилье для состоятельных господ с видом на Урал: история проекта

Старый водозабор — это довольно большая территория за музеем истории Оренбурга (бывшей гауптвахтой, перед которой теперь сидит бронзовый Пушкин). В 19 веке там построили несколько зданий — в них располагалось оборудование, которое выкачивало из Урала воду, очищало ее и перегоняло дальше по трубам. Постройки были промышленные, но тогда умели красиво строить и «промку» — в общем, сейчас они являются объектами культурного наследия, и сносить их нельзя. Но вокруг них достаточно пустой земли…

И вот, в октябре 2024 года, на градостроительный совет при губернаторе (кстати, это был последний градсовет, который проводила министр Наталья Ибрагимова) был вынесен вопрос застройки этой территории. Членам совета показали эскизы: предполагалось, что существующие исторические здания сохранят, перепрофилировав под гостиницу, магазины и ресторан, и между ними возведут 6 жилых домов высотой 4-5 этажей, устроят подземную парковку. Понятно, что стоимость этого жилья будет заоблачной: два шага от Советской, вид из окна на реку, Зауральную рощу, «золотую» набережную и знаменитый вантовый мост… Это не «человейник» где-нибудь на Коростелевых или Донковцева.

_{Вот здесь и планируется построить ЖК. Более престижного и живописного места нет во всем Оренбурге. Фото 1743.ru}

На эскизах красовался и собор во имя Преображения Господня — первая церковь Оренбурга, заложенная на третий год существования города и снесенная в 30-х годах атеистическими властями. Правда, о перспективах строительства храма сразу говорилось очень уклончиво: понятно, что это будет стоить немыслимых денег, и застройщик таких трат на себя не возьмет, поэтому в реальности, в отличие от картинок, он вряд ли появится… Но насчет храма никто ничего и не обещал: по возможности, дескать.

В целом проект застройки был одобрен.

Архитекторы против: «Это уничтожит сердце Оренбурга»

Против этих планов восстало профессиональное сообщество. В ноябре 2024 года cоюз архитекторов Оренбуржья провел заседание, полностью посвященное обсуждению этого вопроса. Решение было единогласным: строить там жилье нельзя ни в коем случае, это уничтожит историческую среду! Вид губернского города, сохранившийся в этой точке Оренбурга (к слову, той самой точки, из которой Оренбург и вырос) будет раздавлен многоэтажками.

Архитекторы рассматривали картинки, которые были представлены в проекте, и критиковали их. Но выяснилось, что интеллектуальные права на этот проект принадлежат компании «Архитек», и демонстрировать их публично без разрешения Альберта Ибрагимова – директора фирмы и мужа министра Натальи Ибрагимовой — нельзя. В итоге Ибрагимов подал на Союз архитекторов в суд, и этот процесс тянется до сих пор — следующее заседание назначено на 15 января будущего года.

Но от своих слов архитекторы не отказываются. Недавно Александр Агафонов, один из самых авторитетных людей в профессиональном сообществе, Заслуженный архитектор РФ и бывший главный архитектор Оренбурга, дал интервью корреспонденту 1743.ru, в котором назвал решение о застройке территории водозабора жилыми домами непрофессиональным и противозаконным.

_{Александр Агафонов. Фото 1743.ru}

Александр Агафонов, Заслуженный архитектор России:

—  Одно- и двухэтажные исторические здания сейчас на открытой территории не просматриваются, а жилые дома высотой 15-21 метр непонятной конфигурации и стиля сохранят и даже улучшат видовые и композиционные характеристики?! За всю свою 50-летнюю архитектурную и градостроительную деятельность такого неграмотного, некомпетентного, противозаконного, по сути, бредового решения я не встречал!

Официальный комментарий Минарха: «Проект в стадии разработки»

Редакция 1743.ru отправила в министерство архитектуры журналистский запрос, попросив ответить, на какой стадии находится процесс застройки территории водоканала.

Мы получили ответ за подписью заместителя министра Дианы Араповой. По ее словам, «вопрос развития территории бывшего водозабора, прорабатывается путем применения механизма комплексного развития территории нежилой застройки».

То есть от планов «развить» эту территорию Минарх не отказывается, работа ведется. Но какой-либо конкретики ответ замминистра не содержит: обо всем, мол, расскажем в свое время.

Диана Арапова, замминистра архитектуры и пространственно-градостроительного развития Оренбургской области:

— Сроки начала и завершения мероприятий по развитию данной территории, перечень объектов капитального строительства, подлежащих строительству или реконструкции в рамках реализации указанных мероприятий, а также средства финансирования их проведения будут определены решением о комплексном развитии территории и заключенным на его основании договором о комплексном развитии территории... проект решения о комплексном развитии территории находится на стадии разработки и будет опубликован в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и иной официальной информации после согласования с заинтересованными органами.

Мы связались с руководством союза архитекторов Оренбуржья. Там нам ответили, что никакими сведениями о ходе работ не располагают.

Сергей Бренев, председатель правления Оренбургского регионального отделения Союза архитекторов России:

— Подготовка к застройке территории водозабора ведется, но проходит это в условиях секретности, информация скрывается от профессионального сообщества и горожан.