Это уничтожит сердце города: заслуженный архитектор высказался о строительстве на набережной Оренбурга

_{Попасть на территорию старого водозабора сегодня нельзя, можно лишь увидеть исторические здания с набережной. Фото 1743.ru}

Как сообщает пресс-служба областного правительства, на днях врио губернатора Оренбургской области Евгений Солнцев посетил готовящуюся к застройке территорию старого уральского водозабора — это большой участок земли, расположенный за музеем истории города (здание гауптвахты с памятником Пушкину у входа).

_{Территория исторического водозабора на спутниковой карте Yandex}

Еще до революции на месте зеленой зоны был.создан первый городской водозабор, предназначенный для доставки воды из Урала в жилые дома. Конечно, этот объект по назначению давным-давно не используется. Сейчас это, по сути, пустырь с несколькими историческими зданиями (насосная, отстойники — несмотря на то, что это коммунальные объекты, выглядят они необычно и по-настоящему красиво: в 19 веке даже насосная была произведением уникальным и не лишенным изящества). Расположены здания на «золотой» земле: центр города, шаг до набережной, потрясающий вид на Урал и рощу за ним…

Территрия сейчас огорожена, попасть туда без разрешения собственника нельзя, но, когда прогуливаешься по набережной, можно увидеть выглядывающие из-за высокого забора старые стены. В прошлом году стало известно, что на этой земле, откуда, по сути, и начал расти город Оренбург, планируется построить элитный жилкомплекс. Нет, исторические здания обещают оставить и даже отреставрировать: в бывших промышленных корпусах планируют открыть магазины, рестораны и т.д. Но не все одобрили такие планы.

_{С набережной можно увидеть лишь краешки старых зданий. Фото 1743.ru}

Союз архитекторов Оренбургской области публично выступил против реализации этого проекта, и члены организации даже направляли Солнцеву, только-только приехавшему в регион, открытое письмо, в котором просили «принять меры для предотвращения трагедии».

Почему же члены профессионального сообщества так настроены против строительства домов на месте нынешнего пустыря? Об этом корреспонденту 1743.ru рассказал Александр Агафонов — один из самых опытных и уважаемых членов организации, Заслуженный архитектор РФ, бывший главный архитектор города Оренбурга.

_{Александр Агафонов — в 1980-1990 гг. главный архитектор Оренбурга. Фото 1743.ru}

По его словам, уничтожение исторических зданий, находящихся в престижных центральных районах — это бич сегодняшнего Оренбурга:

— Сносятся как рядовая, так и ценная застройка отдельных зданий и целых кварталов, на месте которых возникают многоэтажные жилые и общественные постройки. Бытует практика продажи ценных исторических зданий, их уничтожение и только затем — признание их памятниками истории и культуры. Например, территория Михайловских казарм, памятника федерального значения, уже, к сожалению, застраивается жилыми 5-6-этажными домами, — говорит Александр Иванович.

Кстати, на территории водозабора, отведенной под застройку, тоже находились казармы — Александровские. А еще Преображенский собор, полубастион и так далее. От них остался только драгоценный с исторической точки зрения фундамент, и вот прямо на этом месте планируется построить новый дом с дорогими квартирами.

_{Объект, помеченный на схеме числом 10, — это Александровские казармы. 14 — будущие многоэтажки.}

Дома эти, судя по проекту, должны выглядеть очень и очень современно («бездушно» — называет Агафонов). И, считают архитекторы. они просто задавят подлинную историческую застройку. Центр Оренбуга потеряет свое лицо, что, считает архитектор, совершенно недопустимо. 

— Видя старинные здания, улицы и площади, люди погружаются в прошлое, ощущают дух времени и осознают ценность культурного наследия. Каждое старинное здание, рядовая застройка прошлого, ландшафт крутого берега Урала, как бы рассказывают свою историю, сохраняя в себе редкие архитектурные детали, художественные, декоративные и природные элементы. Гуляя по улочкам, мы можем представить себе, как в нем жили и творили выдающиеся люди прошлого, — уверен архитектор.

Услышав, что авторы проекта обещают сохранить вид района и бережно вписать в историческую застройку свои «золотые» дома (авторы проекта уверяют, что они не просто впишутся в застройку 19 века, но и улучшат ее вид), он морщится:

— Одно- и двухэтажные исторические здания сейчас на открытой территории не просматриваются, а жилые дома высотой 15-21 метр непонятной конфигурации и стиля сохранят и даже улучшат видовые и композиционные характеристики?! За всю свою 50-летнюю архитектурную и градостроительную деятельность такого неграмотного, некомпетентного, противозаконного, по сути, бредового решения я не встречал!

Действительно, если посмотреть на схему, приводившуюся выше, можно заметить: новые 4-5-этажки плотной стеной выстроятся между Уралом и историческими памятниками. Не нужно специального образования, чтобы понять, что будет видно от набережной: эти новые дома или старые постройки...

По словам Александра Ивановича, на письмо, отправленное Солнцеву, к большому разочарованию архитекторов, ответил не сам врио губернатора, а почему-то Минарх:

— 16.05.2025 ответ был дан Минархом за подписью первого замминистра Тимошиновой. В нём сообщается, что «…Границы территории, предмет охраны, историко-культурный опорный план и требования к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Оренбург определены постановлением Правительства Оренбургской области от 16.05.2023 № 450-пп». Хочу заметить, что данное постановление подготовлено этим же Минархом после освобождения территории Водоканалом!

Но и это еще не все.

— Далее из ответа МинАрха следует, цитирую: «Согласно вышеуказанному постановлению, земельный участок, в границах которого расположена территория бывшего Водоканала, находится в зоне адаптации промышленных объектов «П». Данная зона устанавливается на территориях бывших и действующих промышленных и коммунальных предприятий с целью их последующей адаптации к исторической среде…». Абсолютная выдумка, какие промышленные объекты? Небольшое коммунальное предприятие перестало существовать, а оставшиеся здания и сооружения уже включены в реестр как памятники регионального значения.

По мнению Агафонова, решение о застройке этой территории современными жилыми домами противоречит и законам, и государственной логике:

— По линии ЮНЕСКО — это Международные хартии по охране исторических городов; плюс Федеральный закон «Об объектах культурного наследия╗, закон Оренбургской области «Об охране и использовании памятников истории и культуры», приказ Министра культуры СССР «Об утверждении Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры»... Тексты этих документов объемны, каждый может найти их и почитать, но скажу кратко: речь в них идет о соранении подлинной исторической застройки, а не разбавлении ее современными зданиями, которые будут доминировать над ней. И ещеприведу слова президента России: «Сбережение народа, культуры и духовности является главной задачей Российской Федерации». Принимаемое в Оренбурге решение, которое очевидно готовится к реализации, противоречит всему этому!