Изменились правила оплаты использования общедомовых нужд

В России изменились правила оплаты использования общедомовых нужд (ОДН). Теперь расчет будет производиться с применением метода аналогов— об этом говорится в постановлении правительства, которое поступает в силу сегодня. 

Согласно документу, при расчетах за основу будут брать показания счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Метод аналогов будет применяться при расчете потребления электроэнергии, водоотведения, холодной и горячей воды. Допускается также расчет с учетом мощности подключаемого оборудования и прочего.

Что это означает? В «ЭнергосбыТ Плюс» нам дали разъяснения по поводу нововведения.

— Для оренбуржцев, получающих квитанции от «ЭнергосбыТ Плюс», ничего не изменилось, — рассказала 1743.ru заместитель директора Оренбургского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Елена Вербина. —  Напомню, объём потребления ресурса на ОДН — это разница между показаниями общего счётчика и суммой всех индивидуальных приборов учёта. Этот объем мы по-прежнему выставляем жилищным организациям (УК или ТСЖ) кроме домов на непосредственной форме управления, а те — отражают расходы уже в своих квитанциях, пропорционально жилой площади. И оплата данных начислений в наш адрес проводится именно жилищными организациями. До сентября 2022 года управляющая компания могла выставлять ОДН жителям только в пределах принятых нормативов. Если фактическое потребление выходило за эти пределы –управляющая компания должна была искать иные источники погашения задолженности за эту разницу.

Теперь у жилищных организаций появился инструмент для выставления своим жителям фактического ОДН. Расчеты могут вестись тремя способами. На общедомовом собрании собственники могут выбрать способ оплаты ОДН: ежемесячно, по фактическим показаниям, либо по среднемесячному за прошлый год. Во втором случае весной следующего года жители увидят в квитанциях корректировку. Если же собрания собственников не было, для расчетов используется общий порядок. Весь год жители оплачивают ОДН по нормативу, а затем производится корректировка по фактическим значениям. 

При этом жители домов с непосредственной формой управления (без УК, ТСЖ) — а таких в Оренбурге не много — привыкли к этому уже давно. Они оплачивают в квитанциях «ЭнергосбыТ Плюс» фактический ОДН ещё с июня 2020 года. 

Если в доме ответственно относятся к ресурсам, заботятся об имуществе, проводят мероприятия по энергосбережению, а все жители своевременно, каждый месяц, передают показания индивидуальных счетчиков — расходы на ОДН будут в рамках нормативных значений.

Фото: 1743.ru