Жители села в Новосергиевском районе уже 4 года живут в аварийном доме

В редакцию 1743.ru обратились жители села Платовка в Новосергиевском районе. Люди утверждают, что их дом №11 по ул. Совхозная еще в 2017 году был признан аварийным, однако местная администрация не хочет переселять жильцов в маневренный фонд или «другое благоустроенное жилье по договору социального найма».

«Жить в данном доме становится угрозой нашей жизни. Стены рушатся и течет крыша. Дом является многоквартирным. Все квартиры находятся в соцнайме, долгов по услугам нет. Чтобы хоть как-то облегчить проживание в своей квартире и не дышать плесенью, я сама за свои собственные средства делала ремонт крыши (перекрывала стеклоизолом), делала ремонт и перекладку стены (обваливаются кирпичи внутрь комнаты) и делала косметический ремонт квартиры. После дождя, стены становятся сырыми, течет по потолку, приходится подставлять ведра», — поделилась пенсионерка Людмила Сорокина.

Мы пообщались с представителем Платовского сельсовета, которая рассказала, что в 2016 году жильцам предложили за собственные средства капитально отремонтировать крышу и фасад:

- То есть укрепить стены. Но за это они должны были платить по программе капитального ремонта. Люди отказались, посчитав, что им это невыгодно. Проще признать дом аварийным. Первую экспертизу оплачивала администрация. И вот сейчас, чтобы дом попал в программу по переселению, жильцы должны оплатить заключение специализированной организации о наличии угрозы обрушения аварийных конструкций. В администрации таких средств нет.

Она отметила, что по жилищному законодательству жильцы обязаны содержать «внутридомовое имущество и свои квартиры в надлежащем порядке, а также его обслуживать» (прим.ред.: статья 210 ГК РФ «Бремя содержания имущества»):

- В данном случае этого не происходит. Пусть в этом году подают документы на отбор, делают инструментальное заключение о скором обрушении дома. Не визуальное, а именно инструментальное.

Также Людмила Сорокина рассказала, что дом осмотрел прокурор Новосергиевского района Артем Баев, который предложил жителям два варианта – получить примерно по 500 тысяч рублей (выкупная цена) и съехать или сделать инструментальную экспертизу:

- Но уехать нам некуда. Даже в нашей Платовке мы не купим дом за 500 тысяч. А если даже и сможем приобрести, то он будет без света, воды, газа. Но он так сказал: «Будем думать. Потом соберем людей». А экспертизу мы не потянем - в доме в основном пенсионеры, которые живут на одну пенсию.

В свою очередь прокурор подтвердил, что осмотрел здание:

- Ранее была проведена визуальная экспертиза, которая не свидетельствует об угрозе жизни проживающих. На данный момент организовано проведение проверочных мероприятий, подробности будут сообщены дополнительно.

Людмила Сорокина также показала нам ответ из регионального Минстроя, который согласился с выводами экспертизы касательно аварийности дома. Поэтому здание исключили из программы капитального ремонта, а собственников освободили от уплаты тарифа за капремонт. Однако, в министерстве, сославшись на закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», отказались переселять людей, потому что здание признали аварийным после 2017 года. Дом №11 мог бы принять участие в областной программе по расселению, но необходим «документ, свидетельствующий о наличии угрозы внезапного обрушения».

Отдельно мы пообщались с сотрудником оренбургского «Центра экспертиз» Дамиром, который рассказал, что стоимость инструментальной экспертизы зависит от цели проводимых работ, площади здания, количества квартир и прочего:

- Я думаю разбег будет от 30 до 150 тысяч рублей. В редких случаях – 200 тысяч. Меньше 30 тысяч нереально.

Фотографии предоставлены героями публикации.