Все, что вы хотели знать о капремонте

Уважаемая Карина, в соответствии с законодательством капитальный ремонт домов, признанных аварийными, не производится, у собственников помещений в таких домах отсутствует обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Планируемые сроки проведения работ по капитальному ремонту установлены региональной программой капремонта (http://orbfond.ru/ckfinder/userfiles/files/113-pp_ot_14-02-2017.pdf).
Однако данные сроки могут быть приближены на основании общего собрания собственников и заключения муниципальной межведомственной комиссии по установлению необходимости проведения работ по капитальному ремонту. Комиссий созданы и функционируют во всех муниципальных образованиях Оренбургской области.

 

Уважаемый Михаил, решение о необходимости проведения работ по капитальном ремонту принимается собственниками и муниципальной межведомственной комиссией. При этом в первоочередном порядке принимается во внимание технического состояние многоквартирного дома, его конструктивных элементов. Безусловно, платежная дисциплина собственников – один из критериев при принятии решение о проведении ремонта, но он второстепенен. 
С собственниками, не оплачивающими взносы на капремонт, проводится комплекс мероприятий: уведомления на квитанции о необходимости погасить долги, с 1 мая 2017 года на задолженность будет начисляться пеня. Помимо этого проводится судебная претензионная работа.

 

Уважаемая Татьяна, в марте собираемость взносов за капитальный ремонт в среднем по области составила 93 % - показатель по сравнению с февралем увеличился более чем на 10 %. Что свидетельствует о том, что оренбуржцы начали погашать задолженность предыдущих месяцев. 
Однако, часть собственников по-прежнему не оплачивают квитанции по капитальному ремонту. Анализ показал, что доля злостных неплательщиков составляет около 7 % - это люди, которые чаще всего не оплачивают и другие жилищно-коммунальные услуги (помимо капремонта). 
С такими собственниками проводится досудебная и судебная претензионная работа.

Уважаемый Павел, Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области проводит весенне-осенние осмотры объектов, завершенных капитальным ремонтов. По дому на ул. Комсомольской, 25 в адрес подрядной организации направлено требование устранить замечания (закрепить металлические элементы по карнизу) в срок до 15 апреля 2017 года. 
Отмечу, что подрядные организации в течение 60 месяцев гарантируют качество выполненных работ и в этот период устраняют выявленных дефекты за собственный счет.

 

Екатерина

Как можно избежать оплаты пени по взносам на капремонт?

 

Уважаемая Екатерина, до 1 мая 2017 года у оренбуржцев есть возможность оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт в рассрочку, без пени. Для этого необходимо самостоятельно указать в квитанции сумму к оплате.

Также существует возможность заключить соглашение о реструктуризации задолженности. В этом случае погашать задолженность без штрафных санкций можно будет в течение года. Кроме того, льготникам подобное соглашение дает право на получение мер социальной поддержки даже при наличии задолженности.

Заявление о реструктуризации можно написать при личном обращении в Фонд модернизации ЖКХ, а также посредством электронной почты mail@orbfond.ru (бланк размещен на сайте orbfond.ru). К заявлению необходимо приложить копии свидетельства на право собственности, документа, удостоверяющего личность.

Начиная с 1 мая, по неуплаченным взносам на капитальный ремонт общего имуществ многоквартирных домов будет начисляться пеня.

Кстати, продолжает работать горячая линия Фонда: 8-800-700-89-76 (звонок бесплатный),(3532) 77-04-58, (3537) 21-27-54, 8-912-06-56-999.

Обращаться: г. Оренбург, ул. Пушкинская, 41, каб. 7.