Участок под строительство нового микрорайона в Оренбурге выставлен на торги

В Оренбурге на торги выставлен участок в 170 000 кв м под новый микрорайон 20А. Застройщика ищет администрация областного центра, сообщает «Эхо Москвы в Оренбурге».

Согласно технической документации, город готов передать в аренду земли в районе улицы Гаранькина под строительство домов высотой от 14 до 20 этажей. Однако в документации не сообщается о том, обязан ли будущий застройщик построить школы или детские сады.

По словам депутата оренбургского городского совета прошлого созыва Игоря Хавторина, за последние месяцы территорию под застройку сильно изменили, а градостроительные документы приведены в соответствие не до конца.

— Участок конкретно перекроили. Он раньше состоял из трех частей. Это 14 га под больницу и был большой участок под спортивный объект. И у Гаранькина узкая полоса – это был парк. Парка у нас теперь нет. У нас появился участок с назначением «среднеэтажная застройка». У нас появляется нераспределенный участок без адреса кадастрового, а вокруг него эти 17 га, которые сейчас разыгрывают. Очень похоже, что в будущем он будет перераспределен под школу. Если мы сравним генплан и то, что нарезано в публичной кадастровой карте, то это абсолютно разные вещи. 

Кроме того, Хавторин отметил, что планировку будущего микрорайона скорее всего будет проектировать сам застройщик, а согласовывать уже будет с новым министерством архитектуры.

— Его сейчас разыгрывают именно под многоэтажную жилую застройку. И при том одним огромным куском. То есть мы здесь не увидим никакой конкуренции. Одна компания заберет на 13 лет, и город будет в год получать по 5 млн рублей аренды. Для компании – просто подарок новогодний. Не надо было делать таким образом, а надо было идти по пути, как строили 19 микрорайоне: разработать проект планировки территории и раздать на проектирование разным застройщикам, то есть те же самые 17 га можно было порезать по 3-4 га, получить 5-6 застройщиков и получить конкуренцию. А сейчас мы конкуренцию потеряли. 

Фото: 1743.ru