В Оренбурге идут суды по недострою

В Оренбурге идет борьба с двумя главными недостроями — это "Атриум" и 12-этажка на пл. Ленина. Как нам пояснил глава департамента градостроительства и земельных отношений Сергей Бренёв, если по первому зданию есть позитивные моменты, работа сдвигается с места, то со вторым пока все сложно и неоднозначно — идут суды.

- Вообще по недостроям у нас есть отдельный реестр, за последние 5 лет мы очень здорово продвинулись в решении этой проблемы. Сейчас вопросы по этим двум зданиям.

Впрочем, жители Оренбурга высказывают претензии не только по долгостроям и недостроям. Сергей Леонидович прокомментировал некоторые из них. К примеру, много вопросов люди задают по поводу эстетики зданий — мол, проекты плохо продуманы, общей концепции в градостроительстве нет, как и нет никакой гармонии.

- Архитектура характеризуется тремя словами — прочность, польза, красота, - прокомментировал этот момент Сергей Бренёв. - И их невозможно делить, все эти составляющие на первом месте. И наша политика в том, что здания должны соответствовать всем этим критериям. Мы стараемся этим принципам следовать.

Немало сказано о точечной застройке. Если просмотреть публикации за последние годы, то таких наберется, пожалуй, десятки. Но разговоры все равно не умолкают. Насколько она законна?

- Такого понятия — точечная застройка - в законодательстве вообще нет. Вся застройка ведется на конкретном участке. Все здания достаточно гармоничны, они достаточно выверены. Возьмем тот же северо-восток. Там есть дома эконом-класса, панельные, у них одна отделка, если дома выше классом, у них другая отделка. Но все микрорайоны выдержаны в единой стилистике, из тех материалов, которые подобают этому классу жилья.

Тем не менее, Сергей Бренев не отрицает, что иногда строители не доделывают то, что задумали архитекторы.

- Недостатки в законодательстве им это позволяют. Нет по законодательству такого жесткого права у архитекторов требовать четкого воспроизводства всего задуманного. И это очень плохо! Пока это проблема, которая волнует всю Россию.

Глава департамента признается, что есть такие фирмы, которые действительно согласовывают одно, потом в процессе строительства меняют что-то, в итоге к финишу получается совсем третье. Ведомству приходится принимать такие здания, потому что по закону нет возможности им отказать.

Среди больших плюсов современного строительства Сергей Бренев назвал совершенно новый уровень жилья.

- Мы изменили сам характер застройки, социальную составляющую, оставив доступность для молодежи, ввели новый уровень комфортности жилья. Об этом никто не говорит, все говорят только о негативной стороне.

Жители 20 микрорайона часто жалуются — мы не можем спать, рядом строится дом. Впрочем, периодически такой вопрос возникает у многих оренбуржцев, ведь строительство сейчас ведется весьма активно.

- Люди должны строить! Иначе не будет выполнения сроков, не будет нормальных цен. Если мы остановим везде градостроительный процесс, то город застынет, как консервы. Естественно город регенерируется, это нормальный процесс. Должны уйти старые дома (конечно, не исторические), на их место должны прийти современные здания.