Обманутые дольщики: Минстрой готовит изменения

Минстрой РФ выступил с законодательной инициативой, согласно которой предлагается внести изменения в критерии отнесения участников долевого строительства, права которых нарушены, к числу пострадавших. В частности, проектом предлагается признавать объект незавершенного строительства проблемным при неисполнении обязательств застройщиком по договору в течение 6 месяцев, а не 9, как это сейчас установлено.

Кроме того, предлагается ввести изменения в правила ведения реестра пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Дополнительным основанием для исключения пострадавшего гражданина из реестра пострадавших граждан будет являться расторжение договора участия в долевом строительстве, заключенного с застройщиком проблемного объекта, или договора уступки.

Как сообщает портал регионального правительства, в Оренбуржье на сегодняшний день официально учтено шесть проблемных объектов долевого строительства, по которым в Реестре пострадавших дольщиков зарегистрированы 72 человека. По словам министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области Александра Полухина, долевое участие в строительстве – наиболее востребованная форма приобретения гражданами квартир. В области 54 застройщика возводят 178 многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков – это более 80% всего многоквартирного жилья. 

Одной из мер поддержки обманутых дольщиков является создание Фонда защиты прав дольщиков, который начал свою работу с 25 октября. Фонд принимает взносы застройщиков – по 1,2% от суммы каждого договора. В случае наступления обстоятельств, не позволяющих застройщикам достроить объект, собранные средства планируется направлять на компенсацию дольщикам либо на завершение строительства.

Недавно состоялась рабочая встреча губернатора области со строителями-должниками. В ходе совещания была заслушана информация по проблемным объектам долевого строительства, которые вызывают действительные опасения: дом на Краснознаменной 47, дом на братьев Коростелевых, а также жилой комплекс «Соболиная гора». Представители строительных компаний отчитались по состоянию дел и принимаемым «антикризисным» мерам. Глава региона поручил надзорным ведомствам провести тщательную проверку проблемных объектов и напомнил застройщикам, что на их совести не только завершение строительства домов, но и обеспечение их парковочными местами, а также детскими площадками, школами и садами.

Добавим, что вопрос защиты дольщиков довольно актуален в Оренбурге. Достаточно вспомнить печально известный ЖК «Северное сияние», стройка которого продолжается вот уже пять лет, а разрешение на строительство продлевалось более 15 раз!